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中央空调清洗维护的必要性

中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制.冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题，

主要有以下几点:

一、腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈.渣会堵塞盘管，使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。

二、结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁.上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。

三、生物粘泥:由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。

一、节约能源、降低运行成本:在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。

二、减少事故停机，改善制冷效果:清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量,改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

三、中央空调清洗维护可节约大量维修费:未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费较高(约在20-50 万元)。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，减少经济损失。

自调度培训办公大楼建设竣工使用至今，未对空调系统进行全面整体清洗，己出现末端风机盘管经常发生管道堵塞和盘管内壁结垢，造成热能转换效率偏低;部分管道阀门和控制开关损坏，维修频率明显增大，影响正常办公使用。另特灵空调冷水机厂家提供的质保期于6月份结束，为保证设备安全有效运行，结合上一项中央空调水.系统清洗，为达到设备安全高效运行，将空调系统存在的问题彻底有效解决，建议对两台冷水机组延续维保，由于机组于去年安装机组时对部分管网进行更换，施工时产生的杂物未彻底清理干净，对机组运行存在安全隐患，建议对冷水机蒸发器、冷凝器端盖进行拆解检查,清理遗留施工垃圾及杂物;对中央空调水系统进行全面清洗预膜处理;对楼内空调盘管进行全面维修清洗保养。